文章目录：

1. 房屋他项权证概述
2. 房屋他项权证的种类
3. 房屋他项权证的办理流程
4. 房屋他项权证的注意事项
5. 表格展示

房屋他项权证概述

房屋他项权证，又称房屋他项权利证书，是证明房屋所有权人以外的其他人对其房屋享有某种权利的法定证明文件，在我国，房屋他项权证主要包括抵押权、租赁权、查封等权利。

房屋他项权证的种类

1、抵押权证

抵押权证是指抵押权人依法向抵押人提供担保，抵押人将该房屋抵押给抵押权人，以保障抵押权人债权的实现，抵押权证是抵押合同生效的证明，具有法律效力。

2、租赁权证

租赁权证是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人，承租人依法取得租赁权的证明，租赁权证是租赁合同生效的证明，具有法律效力。

3、查封证

查封证是指人民法院、行政机关或其他有权机关依法对房屋实施查封的证明，查封证是查封行为的法律依据，具有法律效力。

房屋他项权证的办理流程

1、准备材料

办理房屋他项权证，需准备以下材料：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明；

（2）抵押合同、租赁合同等他项权利合同；

（3）身份证明、委托代理证明等。

2、提交申请

将准备好的材料提交给不动产登记机构，填写《房屋他项权证申请表》。

3、审查审批

不动产登记机构对提交的材料进行审查，确认无误后，依法审批。

4、领取证书

审批通过后，不动产登记机构将发放房屋他项权证。

房屋他项权证的注意事项

1、保管好房屋他项权证

房屋他项权证是房屋权利的重要证明，务必妥善保管，以免遗失或损坏。

2、注意房屋他项权证的期限

房屋他项权证有一定的期限，如抵押权证、租赁权证等，需在期限届满前办理注销手续。

3、了解房屋他项权证的法律效力

房屋他项权证具有法律效力，相关权利人可依法行使权利。

4、注意房屋他项权证的变更手续

房屋他项权证的相关权利发生变化时，如抵押权转移、租赁权转让等，需办理变更手续。

表格展示

房屋他项权证是房屋权利的重要证明，了解其种类、办理流程和注意事项，有助于保障房屋权利人的合法权益，在实际操作中，请务必遵守相关法律法规，依法办理。